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名称 なんばセントラルプラザ リバーガーデン
所在地 大阪市浪速区湊町2丁目5番2(地番)
販売価格(税込) 2,285万円〜6,480万円
最多価格帯 3,600万円台(7戸)
管理費 5,590円〜9,980円(月額)
修繕積立金 5,780円〜11,750円(月額)
管理準備金 20,000円(一括)
管理費一時金 16,000円〜33,000円(一括)
修繕積立一時金 255,000円〜518,000円(一括)
交通

JR関西本線「JR難波」駅徒歩1分、地下鉄四つ橋線「なんば」駅徒歩4分、地下鉄千日前線「なんば」駅徒歩4分、

阪神なんば線・近鉄難波線「大阪難波」駅徒歩5分、地下鉄御堂筋線「なんば」駅徒歩6分、南海本線・高野線「なんば」駅徒歩7分

地目 宅地
地域・地区 防火地域、湊町地区地区計画
用途地域 商業地域
敷地面積 5581.93m2
建築面積 3384.30m2
建築延床面積 60280.23m2
容積対象面積 48917.40m2
建ぺい率 80%(法第53条第3項による角地適用許容建ぺい率:90%)
容積率 600%(法第68条の3第1項による許容容積率:879.47%)
建築確認番号 第ERI12043105号(平成24年9月28日)
構造・規模

(住棟)鉄筋コンクリート造地上25階、地下1階(A棟) (住棟)鉄筋コンクリート造地上22階(B棟)

(住棟)鉄筋コンクリート造地上25階、地下1階(C棟)

総戸数 553戸
間取り 1DK〜4LDK+納戸
住居専有面積 41.33m2〜117.46m2 (トランクルーム面積を含む)
トランクルーム面積 0.30〜0.55m2
バルコニー面積 3.90m2〜21.10m2
サービスバルコニー面積 7.89m2〜20.11m2
アルコーブ面積 1.05m2〜7.78m2
ポーチ面積 4.09m2〜6.76m2
メーターボックス面積 0.63m2〜1.16m2
私道負担 なし
駐車場 332台(内来客用4台含む、月額使用料16,000円?25,000円)
自転車置場 1116台(内サイクルシェアリング用10台含む、月額使用料100円?300円)
バイク置場 ミニバイク97台(月額使用料700円)、大型バイク14台(月額使用料1000円)
分譲後の権利形態 敷地:住居専有面積割合による所有権の共有。建物:専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。(通勤)
竣工予定 A棟・B棟平成26年9月  C棟平成27年8月
入居予定 A棟・B棟平成26年10月  C棟平成27年9月
事業主(売主) リバー産業株式会社
設計・監理 株式会社日企設計
施工 リバー建設株式会社
販売提携(代理) リバーホーム株式会社
管理会社 株式会社浪速管理
手付金等保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社



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