名称 | なんばセントラルプラザ リバーガーデン |
所在地 | 大阪市浪速区湊町2丁目5番2(地番) |
販売価格(税込) | 2,285万円〜6,480万円 |
最多価格帯 | 3,600万円台(7戸) |
管理費 | 5,590円〜9,980円(月額) |
修繕積立金 | 5,780円〜11,750円(月額) |
管理準備金 | 20,000円(一括) |
管理費一時金 | 16,000円〜33,000円(一括) |
修繕積立一時金 | 255,000円〜518,000円(一括) |
交通 | JR関西本線「JR難波」駅徒歩1分、地下鉄四つ橋線「なんば」駅徒歩4分、地下鉄千日前線「なんば」駅徒歩4分、 阪神なんば線・近鉄難波線「大阪難波」駅徒歩5分、地下鉄御堂筋線「なんば」駅徒歩6分、南海本線・高野線「なんば」駅徒歩7分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 防火地域、湊町地区地区計画 |
用途地域 | 商業地域 |
敷地面積 | 5581.93m2 |
建築面積 | 3384.30m2 |
建築延床面積 | 60280.23m2 |
容積対象面積 | 48917.40m2 |
建ぺい率 | 80%(法第53条第3項による角地適用許容建ぺい率:90%) |
容積率 | 600%(法第68条の3第1項による許容容積率:879.47%) |
建築確認番号 | 第ERI12043105号(平成24年9月28日) |
構造・規模 | (住棟)鉄筋コンクリート造地上25階、地下1階(A棟) (住棟)鉄筋コンクリート造地上22階(B棟) (住棟)鉄筋コンクリート造地上25階、地下1階(C棟) |
総戸数 | 553戸 |
間取り | 1DK〜4LDK+納戸 |
住居専有面積 | 41.33m2〜117.46m2 (トランクルーム面積を含む) |
トランクルーム面積 | 0.30〜0.55m2 |
バルコニー面積 | 3.90m2〜21.10m2 |
サービスバルコニー面積 | 7.89m2〜20.11m2 |
アルコーブ面積 | 1.05m2〜7.78m2 |
ポーチ面積 | 4.09m2〜6.76m2 |
メーターボックス面積 | 0.63m2〜1.16m2 |
私道負担 | なし |
駐車場 | 332台(内来客用4台含む、月額使用料16,000円?25,000円) |
自転車置場 | 1116台(内サイクルシェアリング用10台含む、月額使用料100円?300円) |
バイク置場 | ミニバイク97台(月額使用料700円)、大型バイク14台(月額使用料1000円) |
分譲後の権利形態 | 敷地:住居専有面積割合による所有権の共有。建物:専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。(通勤) |
竣工予定 | A棟・B棟平成26年9月 C棟平成27年8月 |
入居予定 | A棟・B棟平成26年10月 C棟平成27年9月 |
事業主(売主) | リバー産業株式会社 |
設計・監理 | 株式会社日企設計 |
施工 | リバー建設株式会社 |
販売提携(代理) | リバーホーム株式会社 |
管理会社 | 株式会社浪速管理 |
手付金等保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |